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合肥南翔智慧新城公寓能买吗?
感谢邀约!
个人建议公寓最好不要购买。如果非要购买也要买70年产权的。40年产权的公寓坚决不能买。原因有以下几个方面:
1、40年产权公寓属于商用性质,***利率高,***时间最长10年;
2、40年产权公寓不能落户,没有学区;
3、40年产权公寓居住使用成本高,水电按照商用算,部分公寓可能会通燃气,但是绝大多数不会通燃气;
4、40年产权公寓居住环境差,每层住户多,电梯使用频次高,遇到早晚上下班高峰,等电梯时间长;
5、40年产权公寓交易成本高,如果想出手,各项税费高达30%以上,导致成交难度大,且卖不上价格。
以上几点是我对40年产权公寓的亲身感受。
公交线路:52路,全程约11.4公里
1、从南翔汽车智慧新城步行约890米,到达淝河镇站
2、乘坐52路,经过11站, 到达余郢站
3、步行约2.0公里,到达南门换乘中心
公交线路:14路 → 104路,全程约11.9公里
1、从南翔汽车智慧新城步行约890米,到达淝河镇站
2、乘坐14路,经过13站, 到达庐州大道北站
我去过一次那里,有个很大的汽车装饰城和二手车交易市场,如果在附近工作或者做生意,买个就近的公寓也挺好,主要是方便。如果是投资个人觉得没必要,的确太偏,周边很多设施不完善,很多年以后才会有起色
商铺不比房子,商铺的投资风险比较大,那一块地方目前看来还没什么人气,附近周边也都是空地,人气比较旺的都在包河苑那一片,比较远不说购买力也有限。对面的那个楼盘国开公馆交房了也没几个人装修要进去住的,等南翔建好了,说不好那边的人气和入住会不会一下子飙升。这只是个人知道的一些情况,仅供参考。投资需谨慎。
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